TOKİ’den Sürpriz Karar O İllerde Kura Çekilişi İptal Edildi; İşte Sebebi!...

Sosyal konut projelerinde kura heyecanı yaşayan milyonlarca vatandaşa TOKİden beklenmedik bir duyuru geldi. Başvuru sayısının konut sayısını geçmediği bazı il ve ilçelerde noter kurası yapılmayacağı açıklandı. Başvurusunu tamamlayan vatandaşlar otomatik olarak ev sahibi oldu. İşte kurasız konut dağıtılacak o şanslı bölgeler.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi (TOKİ), 2 Şubat 2026 tarihinde yaptığı güncelleme ile "250 Bin Sosyal Konut" ve yeni başlatılan "İlk Evim" projelerindeki bazı bölgeler için "Kura İptal" kararı aldı. Mevzuata göre; bir projede başvuru sayısı, inşa edilecek konut sayısından az veya ona eşitse, o bölgede kura çekilmesine gerek kalmıyor. Bu kuralın işletilmesiyle birlikte; Anadolu'nun çeşitli ilçelerinde başvuru yapan binlerce vat

1. Neden Kura Yapılmıyor? (Sistemin Mantığı) TOKİ projelerinde kural olarak kura çekimi, "arzın talebi karşılamadığı" durumlarda yapılır. Yani 500 ev için 10.000 kişi başvurursa kura şarttır.

•        Ancak, örneğin bir ilçede 200 konut yapılması planlanmış ve başvuru sayısı 180'de kalmışsa, burada eleme yapmaya gerek yoktur.

•        TOKİ, bürokrasiyi azaltmak ve süreci hızlandırmak için bu bölgelerdeki tüm geçerli başvuruları "Asil Hak Sahibi" olarak kabul etmiştir.

2. İşte Kurasız Ev Sahibi Olunan O Yerler (İl İl Liste) Vatandaşların en çok aradığı liste netleşti. Büyükşehirlerin merkezi ilçeleri değil, genellikle nüfusu daha az olan taşra ilçelerinde bu fırsat doğdu. İşte Kura Şartı Aranmaksızın hak sahibi belirlenen bazı bölgeler ve konut sayıları: 

İl Adı İlçe / Proje Bölgesi         Konut Sayısı        Başvuru Durumu

Ankara        Evren          150   Başvuru Yetersiz - Herkes Hak Sahibi

Sivas İmranlı, Doğanşar 200   Başvuru Yetersiz - Herkes Hak Sahibi

Yozgat        Yenifakılı, Çandır 185   Başvuru Yetersiz - Herkes Hak Sahibi

Hakkari       Çukurca      250   Kontenjan Dolmadı - Herkes Hak Sahibi

Bingöl        Yayladere    110   Başvuru Eşit - Herkes Hak Sahibi

Kastamonu Ağlı, Şenpazar      160   Başvuru Yetersiz - Herkes Hak Sahibi

Afyonkarahisar     İhsaniye, Kızılören         190   

BAŞVURU YETERSİZ - HERKES HAK SAHİBİ

Not: Listenin tamamına ve ilçelerin detaylı dökümüne TOKİ'nin resmi web sitesindeki "Kura Sonuçları ve Duyurular" ekranından ulaşabilirsiniz.

3. Şimdi Ne Olacak? (Sözleşme Süreci) Kuradan muaf tutularak ev sahibi olan vatandaşlar için süreç şu şekilde işleyecek:

1.      Tebligat: TOKİ tarafından hak sahiplerine SMS ile bilgilendirme yapılacak.

2.      Sözleşme: Belirlenen banka şubelerinde (Ziraat veya Halkbank) Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalanacak.

3.      Peşinat: Konut bedelinin yüzde 10'u peşin olarak yatırılacak.

4.      Taksitler: Kalan tutar 240 ay (20 Yıl) vade ile ödenecek. Taksit ödemeleri, konut teslimini takip eden ay başlayacak.

4. Konut Tipi Nasıl Belirlenecek? Burada önemli bir detay var; "Hak Sahipliği" kurası yapılmıyor ancak "Konut Belirleme Kurası" yapılacak.

•        Yani ev sahibi olduğunuz kesin, ancak hangi blokta, kaçıncı katta ve hangi dairede oturacağınız (Kuzey cephe mi, Güney cephe mi vb.) yine noter huzurunda yapılacak küçük bir çekilişle belirlenecek. Bu işlem, binanın temeli atılıp katlar yükselmeye başladığında gerçekleşecek.